신풍역 더샵 신풍역 조합원 모집
관람 예약제로 운영됩니다.
사전에 예약 후 관람 바랍니다.
▣ 계획 내용
대지위치 : 서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원
규모 : 지하 3층 ~ 지상 35층. 16개 동 / 총 2030 세대 (예정)
타입 : 51 타입 / 59 타입 / 74 타입 / 84 타입
▣ 평면도
관람 예약제로 운영됩니다.
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더샵 2,030세대 대단지, 35층 초고층 랜드마크 - 더샵 신풍역
｜여의도 프리미엄 ｜
여의도 3 정거장 신안산선(공사 중)으로 누리는 여의도 프리미엄
｜역세권 프리미엄 ｜
7호선, 신안산선 신풍역(공사 중), 더블 역세권, 2호선 대림역 도보 가능
｜교육 프리미엄 ｜
도신초교, 도림초교, 대영초교, 대영중교, 대영고교 등 우수한 교육환경
｜생활 프리미엄 ｜
보라매공원, 영등포스포츠센터 및 롯데백화점 등 영등포 쇼핑타운 인접
프리미엄 1. 더블 역세권 프리미엄
- 신풍역(7호선, 신안산선 공사 중) 초역세권
- 대림역(2.7호선) 도보 이용가능
프리미엄 2. 대단지 프리미엄
- 선호도 높은 중, 소형 타입의 2030 세대
- 커뮤니티 특화, 무상 발코니 확장
프리미엄 3. 더 커진 미래가치
- 신길뉴타운 개발사업, 신안산선(공사 중)
- 주변 매매가 대비 합리적인 가격
프리미엄 4. 한걸음 교육환경
- 단지 바로 옆 도신초 안심 통학 가능
- 도보 통학이 가능한 중, 고교 인접 학세권
프리미엄 5. 주변 생활 인프라
- 롯데, 신세계 백화점, 타임스퀘어 등 쇼핑시설
- 병원, 편의시설이 인접한 풍부한 생활 인프라
프리미엄 6. 도심 속 힐링 라이프
- 보라매공원, 신길근린공원, 도림천 등 녹지공간
- 단지 인근 영등포 스포츠센터
▣ 복합 커뮤니티
단지 내 모든 세대가 즐길 수 있는 최첨단 복합 커뮤니티(예정)
｜문화 커뮤니티｜
레스토랑식 조식/석식 (예정). 골프연습장(예정) 등 모든 세대가 함께 즐길 수 있는 복합 커뮤니티로 다양한 문화생활이 펼쳐집니다.
｜문화 커뮤니티｜
입주민의 건강증진과 함께 이웃들과 마음을 나누는 커뮤니티 공간입니다.
1.
신풍역 더샵 신풍역 아파트는 대림역(2,7호선) 도보 9분, 신풍역(7호선, 신안산선) 초인접으로 더블 역세권 입지를 자랑합니다. 여의도와 강남권 환승 없이 쾌속 접근이 가능합니다.
2.
사업지 바로 옆 도신초 위치, 안심통학 가능한 초품아 아파트입니다.
3.
신도림, 영등포역과 인접하여 상권 및 문화시설을 가깝게 누리는 편리한 생활이 장점입니다.
4.
공공 재건축, 재개발, 공공복합개발 집중, 주거환경 개선 및 지가상승의 시너지 효과가 기대됩니다.
총 2,030세대
대단지 프리미엄을 누리는
35층 랜드마크
전 세대 시장 선호도 우수한
중소형 평형 구성
- 더샵 신풍역 -
관람 예약제로 운영됩니다.
사전에 예약 후 관람 바랍니다.
▣ 지역주택조합
▶ 지역주택조합은 이러한 장점이 있습니다.
일반분양아파트와 비교한 지역주택조합의 장점입니다. 일단 비용절감적인 부분이 눈에 띕니다. 시행사의 이익과 토지금융비, 리스크비용 등 최소 20% 이상 절감된다는 내용입니다.
그러나 지역주택조합의 가장 큰 장점은, 청약으로 당첨되기 힘든 서울과 수도권에서 청약 당첨과 무관하게 선착순으로 내 집을 마련할 수 있다는 점입니다. 지금이야 부동산 경기가 좋지 못하여 미분양 아파트가 있지만, 이 또한 접근하기에는 분양가가 무척이나 비싼 것이 현실입니다.
서울, 그리고 수도권에 내 집을 저렴하게 마련하고자 하시는 분들에게 지역주택조합은 매력적인 상품인 것만은 분명합니다.
▶ 그럼에도 지역주택조합은 신중한 접근이 필요합니다.
그럼에도 지역주택조합은 추천하기에는 몇 가지 어려움이 있습니다. 가장 큰 이유는 사업진행의 불확실성입니다. 지역주택조합은 모든 절차가 완료된 상태에서 시작하는 사업이 아닙니다. 조합원이 돈을 모아 땅을 사고 집을 짓는 사업이 지역주택조합입니다. 따라서 조합원 모집이 저조하거나, 토지 매입과 관련하여 문제가 생기면 사업비가 올라갈 수밖에 없습니다. 더 큰 문제는 경우에 따라 사업 자체 진행 여부도 불확실해질 수 있는 확률이 있다는 점입니다.
▶ 신풍역 더샵 신풍역 아파트는 이런 점이 다릅니다.
저는 지역주택조합은 홍보하지 않습니다. 사업진행 중 많은 어려움이 있기 때문입니다. 처음 접한 신풍역 더샵 신풍역도 마찬가지였습니다. 그러나 신풍역 더샵 신풍역은 다른 지역주택조합과 많이 다르더군요. 신풍역 더샵 신풍역 아파트의 이야기를 듣는 순간, 참으로 드문 지역주택조합이라는 생각을 하게 되었습니다. 사업진행이 다른 지역주택조합보다 많이 진척되었기 때문입니다.
지역주택조합이 조합설립인가 절차도 못 밟는 경우가 허다한 상황에서 신풍역 더샵 신풍역 아파트는 2023년 10월 사업승인까지 완료되었습니다. 다른 지역주택조합에 비하여 사업 안정성이 많이 확보된 경우입니다.
2024년 5월 13일 포스코이앤씨와 공사도급 계약을 체결하였습니다.
▶ 지역주택조합은 조합원 자격이 필요합니다.
지역주택조합의 장점과 주의할 점, 그리고 신풍역 더샵 신풍역 아파트만의 장점을 적어 보았습니다. 지금까지 글을 읽고 관심 있는 분들은 아래 조합원 자격이 되시는지를 확인하시는 과정이 필요합니다.
▶ 서울, 경기, 인천 지역에 6개월 이상 거주한 세대주
▶ 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 1채 소유자 - 조합설립인가 신청일 기준 2022.02.17.부터 자격유지
▶ 다른 지역주택조합의 조합원이거나 직장주택조합의 조합원이 아닐 것.
위 내용만으로 조합원 자격이 되는지 여부를 판단하기는 쉽지 않습니다. 세대주의 조건, 자격유지, 주택소유기준, 주택소유판정기준 등 해석을 정확히 해야 하기 때문입니다. 조합원이 되시고자 하시는 분은, 신풍역 더샵 신풍역 아파트에 관심 있는 분은 일단 관람을 추천드립니다. 홍보관에서 자격과 관련한 자세한 상담을 통하여 조합원이 되실 수 있는지 여부도 알려드립니다.
관람 예약제로 운영됩니다.
사전에 예약 후 관람 바랍니다.