송도 자이 풍경채 그라노블 아파트가 현재 선착순 동호수 지정 계약(분양) 중에 있습니다. 송도라는 특별한 지역의 대단지 브랜드 신규 아파트입니다. 충분히 관심 가져볼 만한 기회라 생각합니다.
아파트 선착순
동, 호 지정 분양 중
▶ 계약금 5% (1차)
▶ 발코니 확장비 무상
▶ 전매제한 6개월
대단지 아파트 총3,270세대 34, 40, 42 ,46, 51평으로 다양한 타입 구조 설계가 특징입니다. 송도 자이 풍경채 그라노블 아파트는 전국적으로 살기 좋고 투자로 인기가 좋습니다.
발코니확장 무상, 전매가능 송도신도시는 프리미엄이 가장 많이 오르는 곳인데 현재 저렴한 분양가와 분양 조건이 좋아 지금 전국에서 가장 핫한 곳이고, 지금 투자 적기입니다.
단지 앞에 워터프론트가 연결, 삼성 바이오 등 대기업이 중심을 이루고 연구단지,기업종사자들의 수요층, 송도 세브란스병원,연세대학교가 바로 옆에 위치합니다.
지금 선착순으로 동,호수 지정으로 잔여세대가 매일 상당수 계약이 이루어지고 있어 곧 마감을 예상합니다. (실제 계약 속도가 매우 빠르게 진행되고 있습니다.)
프리미엄 6
1. 원스톱 라이프 프리미엄
- 다채로운 생활 인프라를 한 곳에서,
2. 송도에 없던 복합도시 프리미엄
- 송도의 클라이맥스 11공구
3. 워터프론트 프리미엄
- 단지 앞에서 가까이 만나는,
4. 대규모 브랜드 타운 프리미엄
- 자이와 풍경채의 명성을 담은,
5. 쾌속 교통 프리미엄
- 어디든 빠르고 편리하게 이동하는,
6. 우수한 교육 환경 프리미엄
- 학세권과 글로벌캠퍼스의,
* 현재 분양 모델하우스에서 선착순으로 계약 중에 있습니다. 생각 이상으로 호수 빠지는 속도가 빠릅니다. 이왕이면 좋은 동, 호수를 하시는 것이 좋지 않을까요? 일단 관람 먼저 추천드립니다. 송도 자이 풍경채 그라노블 아파트 모델하우스는 담당자 지정 관람 예약제로 운영되고 있습니다. 관람을 원하시면 아래를 클릭해서 예약을 먼저 진행해 주세요.
서울을 비롯한 주요 지역 아파트 가격이 심상치 않습니다. 게다가 공사원가를 구성하는 자재비와 인건비의 지속적 상승으로 건설원가가 대폭 상승하였습니다.
많은 분들은 체감하지 못하여 분양을 미루고 있으나, 관심 갖고 모델하우스를 돌아다녀 보신 분들은 바로 느낄 수 있습니다. 분양가는 지금도 점점 상승하고 있습니다. 작년과 비교하면 분양가가 상승하고 있다는 사실을 뚜렷하게 느낄 수 있습니다.
송도 자이 풍경채 그라노블 아파트는 지하 2층 ~ 지상 최고 47층, 23개동(오피스텔 2동 포함)으로 아파트 2,728세대와 오피스텔 542실의 대단지 규모를 자랑합니다.
송도 자이 풍경채 그라노블 아파트는 11공구에 조성됩니다. 송도 11공구는 첨단산업 클러스터 특화구역으로 개발됩니다. 주변 공구로도 추후 분양이 예정되어 있습니다. 혹시 기다리시는 분이 계시겠지요?
몇 가지 이유로 기다리실 수 있습니다. 그러나 시기가 나아지기를 기다리신다면 조금만 더 고민해 보시면 어떨까 싶습니다.
경기가 나아지면 분양받을 때에 유리한 점은 무엇이 있을까요?
많은 사람들이 부동산에 관심을 가집니다. 청약시장에는 수요가 점점 늘어날 거고요. 부동산 매수를 할 때에 심리적 안정감이 생길 수 있습니다. 대중 속에 있으니까요. 그러나 불리한 점은 생각보다 많습니다.
경기가 나아지면 분양받을 때에 불리한 점은 무엇이 있을까요?
1. 지금보다 높은 분양가로 분양받으셔야 합니다.
분양가는 경기와 상관없이 점점 높아지고 있습니다. 이유는 경기와 상관없이 건설원가가 상승하고 있기 때문입니다. 또 다른 이유가 하나 더 있습니다. 분양가를 결정하는 주체가 이전 분양가보다 비싸게 분양하려는 욕심(?)입니다.
분양가는 주변 시세보다 비쌉니다. 그리고 이전 주변에 분양한 동일 상품보다 비쌉니다. 이것이 분양가의 현실입니다. 만약 이런 현실과 다른 아파트가 있다면 무조건 관심을 가지시면 좋습니다. (최근 분양하는 아파트 중 간혹 그런 아파트가 있습니다. 그럼에도 불구하고 청약에서 미분양이 발생하였는데요. 이런 아파트는 선착순으로 선점하면 유리하십니다.)
2. 지금보다 좋지 않은 조건으로 분양받으셔야 합니다.
분양가는 기본적으로 비싸다고 이야기했습니다. 경기가 좋지 못하면 당연히 미분양이 발생하겠지요? 이런 경우 많은 건설사나 시행사가 분양조건을 바꿉니다. (아파트의 경우 분양조건 중 분양가는 건드리지 않습니다.-그런 아파트가 있기는 한데요. 악성 미분양 아파트로 제가 이야기하는 평범한 미분양 아파트와는 다릅니다.)
변경할 수 있는 분양조건은 계약금의 부담을 줄여주거나, 선택 옵션 품목의 무상 제공, 중도금 무이자, 발코니 확장비 무상 제공 등이 있습니다.
건설사나 시행사는 변경할 수 있는 분양조건 중 선택하여 혜택을 제공합니다. 여기서 확실한 점은 이러한 분양조건은 경기가 좋다면 절대 나올 수 없다는 것입니다.
그런 조건으로 분양하지 않아도 완판인데 굳이 그럴 필요성을 못 느끼는 것은 당연한 거 아닐까요?
3. 지금보다 높은 청약률을 뚫고 당첨되어야 합니다.
더 안 좋은 조건으로 더 주고 사겠다 해도, 수요가 많아지면 경쟁을 할 수밖에 없습니다. 수십 대 1, 수백 대 1의 경쟁률을 뚫어야 청약에 당첨될 수 있습니다. 당첨된다 해도 원하는 호실이 된다는 보장도 없습니다. 그럼에도 만족도는 높을 수 있습니다. 엄청난 청약 경쟁률을 뚫고 당첨되었으니까요. 그러나 이것이 현명한 선택인지는 의문입니다.
* 현재 분양 모델하우스에서 선착순으로 계약 중에 있습니다. 생각 이상으로 호수 빠지는 속도가 빠릅니다. 이왕이면 좋은 동, 호수를 하시는 것이 좋지 않을까요? 일단 관람 먼저 추천드립니다. 송도 자이 풍경채 그라노블 아파트 모델하우스는 담당자 지정 관람 예약제로 운영되고 있습니다. 관람을 원하시면 아래를 클릭해서 예약을 먼저 진행해 주세요.
분양은 지금 받으셔야 합니다.
이번 포스팅은
아파트의 설명 보다
지금 왜 분양을 받아야 하는지,
지금 분양을 받으면 왜 좋은지를
적어 보았습니다.
저의 포스팅을 보시는 분이라면
이미 아파트에 관심이 있으실 테고요.
기본적인 내용은 아실 거라 생각합니다.
(뒤에 기본 내용 포스팅 있습니다.)
분양가는 기본적으로
주변 시세와 비교하여 비쌉니다.
물론 너무 비싸면 고민되지만,
그렇지 않다면 다른 고민을 하셔야 합니다.
다른 고민은 "더 오를까?"입니다.
아파트는 미래가치에 투자해야 합니다.
많은 분들은
집은 보금자리이지,
투자 상품이 아니라 말씀하십니다.
동의합니다.
그러나 집을 고를 때에 큰돈이 들어가는데
그런 생각을 하지 않을 수 없습니다.
송도 자이 풍경채 그라노블 아파트
미래가치는 어떨까요?
대단지
브랜드 아파트
송도라는 지역
가치는 충분하지 않을까요?
여기에 하나 더,
앞으로 주변에 분양할 아파트가 있다는 것.
송도 자이 풍경채 그라노블 아파트의
분양가보다 비쌀 거라는 것.
검단 신도시 초창기 84형
분양가는 3억 초반이었습니다.
지금 검신 분양가는 얼마일까요?
초반 분양받은 아파트 가격은 지금얼마일까요?
초반 분양가가 저렴해서 사람들이 막 샀을까요?
아닙니다. 한창 비싸다 생각하여 미분양이었습니다.
송도에 분양을 생각하시나요?
그럼 관심 가져 보세요.
충분히 가치 있는 아파트입니다.
* 현재 분양 모델하우스에서 선착순으로 계약 중에 있습니다. 생각 이상으로 호수 빠지는 속도가 빠릅니다. 이왕이면 좋은 동, 호수를 하시는 것이 좋지 않을까요? 일단 관람 먼저 추천드립니다. 송도 자이 풍경채 그라노블 아파트 모델하우스는 담당자 지정 관람 예약제로 운영되고 있습니다. 관람을 원하시면 아래를 클릭해서 예약을 먼저 진행해 주세요.
사업개요
단지 구성
남향 위주 배치로 통풍과 채광이 우수하고, 선셋 파크와 사색의 숲, 모네가든 등 조경공간과 어린이 놀이터 유아 놀이터 등이 설치됩니다.
커뮤니티 시설
피트니스, GX 룸, PT 룸, 골프연습장, 작은 도서관, 게스트 하우스, 어린이집 등이 들어섭니다.
위치
현대 프리미엄 아웃렛 송도점, 트리플 스트리트, 홈플러스 등 대형 쇼핑시설이 가깝습니다. 또한 2022년 12월 착공한 송도 세브란스병원도 도보거리에 위치하며, 단지 앞에 유치원과 초등학교, 중학교가 계획되어 있습니다.
교통
인천신항 대로, 송도 바이오대로, 아암대로를 이용하여 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 영동고속도로 이용이 편리합니다. 월곶 판교 복선 전철이 2028년, 수도권 제2 외곽 순환도로가 2029년 개통 예정입니다. 또한 수도권 광역급행철도 B 노선(GTX-B) 개통 시 서울 접근성이 매우 좋아질 것으로 기대됩니다.
* 현재 분양 모델하우스에서 선착순으로 계약 중에 있습니다. 생각 이상으로 호수 빠지는 속도가 빠릅니다. 이왕이면 좋은 동, 호수를 하시는 것이 좋지 않을까요? 일단 관람 먼저 추천드립니다. 송도 자이 풍경채 그라노블 아파트 모델하우스는 담당자 지정 관람 예약제로 운영되고 있습니다. 관람을 원하시면 아래를 클릭해서 예약을 먼저 진행해 주세요.
